商品房销售合同纠纷 （2016）豫09民终617号

原告任继权与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。现被告未按合同约定日期向原告交房，已构成逾期交房的违约责任。原告已按合同约定将首付款104589元及地下室款28633元付清，但余款240000元未能在合同签订后一个月内（2013年12月14日至2014年1月13日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条第二项约定，因买受人一方原因（包括但不限于买受人未按时提供办理贷款所需资料的、买受人未按照办理贷款签字和抵押登记手续等原因）未能订立商品房担保贷款合同，买受人在出现上述情形后30日内将剩余房款一次性自行付清。原告在该约定期限内未向濮阳市住房公积金管理中心南乐县管理部申请住房公积金贷款，在此期间违约行为一直处于持续状态，直至2014年3月21日才向住房公积金处申请办理住房公积金贷款，被告请求原告支付240000元房款逾期支付违约金，本院认为自2014年3月2

原告任继权与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。现被告未按合同约定日期向原告交房，已构成逾期交房的违约责任。原告已按合同约定将首付款104589元及地下室款28633元付清，但余款240000元未能在合同签订后一个月内（2013年12月14日至2014年1月13日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条第二项约定，因买受人一方原因（包括但不限于买受人未按时提供办

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终617号上诉人（原审被告）：濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司。诉讼负责人：陶相涛，该公司经理。委托代理人：薛峰，河南心力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任继权。上诉人濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司因与被上诉人任继权商品房销售合同一案，不服河南省南乐县人民法院（2015）南民初字第1261号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依……