物业服务合同纠纷 （2017）冀08民终1162号
裁判要旨
物业服务企业已经预收业主的物业费，在物业服务企业退出服务，物业服务合同终止的情况下，物业服务企业应退还业主物业费。本案被告退出紫晶花园小区物业服务后，应根据每名业主缴纳的物业费清单将多收的物业费退还业主本人，原告作为本案诉讼主体不适格，依据《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告承德市紫晶花园业主委员会的起诉。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 王继跃审判员 韩平& # xB;审判员 柴 燕 宏二〇一七年三月五日书记员 吴 宜 霖 更多数据：www.
摘要
物业服务企业已经预收业主的物业费，在物业服务企业退出服务，物业服务合同终止的情况下，物业服务企业应退还业主物业费。本案被告退出紫晶花园小区物业服务后，应根据每名业主缴纳的物业费清单将多收的物业费退还业主本人，原告作为本案诉讼主体不适格，依据《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告承德市紫晶花园业主委员会的起诉。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 王继跃审判员 韩平& # xB;审判
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀08民终1162号上诉人（一审原告）承德市紫晶花园小区业主委员会，住所地承德市双桥区武烈路。被上诉人（一审被告）承德市诚建物业服务有限公司，住承德市双桥区陕西营。上诉人承德市紫晶花园小区业主委员会因与被上诉人承德市诚建物业服务有限公司物业合同纠纷一案，不服承德市双桥区人民法院(2016))冀0802民初3989号民事裁定，向本院提起起上诉。本……