买卖合同纠纷 （2019）黑01民终7967号

关于绿地公司与盐城公司签订的《建设工程专业分包合同》效力的认定问题。第一、从绿地公司和孟凡辉均承认施工现场都是孟凡辉个人找的人员施工和相关证据看，所得唯一结论，即盐城公司根本未参与施工，由此证明，不论盐城公司是双方谁找来与绿地公司签订的《建设工程专业分包合同》，均属借用盐城公司建筑资质的行为。绿地公司将工程发包给无资质的孟凡辉个人施工，违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第一款、第（二）项，没有资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义的。的规定。该合同违反国家强制性规定，无效。第二、从绿地公司和盐城公司签订的《建设工程专业分包合同》看，国家《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的建筑工程转包他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包名义分别转包给他人。根据上述规定，绿地公司将其承包的工程土建主体工程等再次分包给盐城公司，即使不存在借用质证，也属无效合同。关于孟凡辉构成表见代理的认定问题。第一、从绿地公司与盐城公司签订的《工程分包合同》看，其未向当地建设行政部门备案，无人知晓盐城公司的存在。其工地对外宣传板报，均以绿地公司名义

关于绿地公司与盐城公司签订的《建设工程专业分包合同》效力的认定问题。第一、从绿地公司和孟凡辉均承认施工现场都是孟凡辉个人找的人员施工和相关证据看，所得唯一结论，即盐城公司根本未参与施工，由此证明，不论盐城公司是双方谁找来与绿地公司签订的《建设工程专业分包合同》，均属借用盐城公司建筑资质的行为。绿地公司将工程发包给无资质的孟凡辉个人施工，违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第一款、第（二）项，没有资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义的。的规定。该合同违反国家强制性规定，无效。第二、从绿地公司和盐城公司签订的《建设工程专业分包合同》看，国家《建筑法》第

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7967号上诉人(原审被告)：上海绿地建设（集团）有限公司，住所地上海市虹口区西江湾路500号。法定代表人：张伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：白凤东，黑龙江中柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市申展新型建筑材料厂，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区黎明办事处红星村。经营者：申福贵，该厂负责人。上诉人上海绿地建设（集团）有限……