商品房销售合同纠纷 （2016）豫02民终2195号

焦鹏辉与二十一世纪公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。焦鹏辉已按照合同约定支付购房款，二十一世纪公司未按约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，二十一世纪公司应当承担违约责任。二十一世纪公司至今未交付焦鹏辉房屋，按照焦鹏辉诉讼请求，自2016年1月1日起至2016年6月30日止，共计182天，按已交付房屋总价款的日万分之二计算，违约金应为12398.93元，故对焦鹏辉的诉讼请求，一审法院予以支持。对二十一世纪公司辩称在2016年3月初已通知焦鹏辉对该房屋进行交接的辩解意见，因其未提供证据证明，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：兰考二十一世纪置业有限公司于判决生效之日起十日内给付焦鹏辉逾期交房违约金12398.93元，如果未按照判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息，案件受理

焦鹏辉与二十一世纪公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。焦鹏辉已按照合同约定支付购房款，二十一世纪公司未按约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，二十一世纪公司应当承担违约责任。二十一世纪公司至今未交付焦鹏辉房屋，按照焦鹏辉诉讼请求，自2016年1月1日起至2016年6月30日止，共计182天，按已交付房屋总价款的日万分之二计算，违约金应为12398.93元，故对焦鹏辉的诉讼请求，一审法院予以支持。对二十一世纪公司辩称在2016年3月初已通知焦鹏辉对该房屋进行交接的辩解意见，因其未提供证据证明，

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2195号上诉人（原审被告）兰考二十一世纪置业有限公司。住所地兰考县考城路西段北侧。统一社会信用代码914102255596116541。法定代表人杜仕成。委托代理人聂永锋，该公司法律顾问。特别授权。被上诉人（原审原告）焦鹏辉，男，汉族，1991年2月23日生，住河南省兰考县。委托代理人司高兴，河南裕禄律师事务所律师。特别授权。焦鹏辉……