房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1821民初787号
裁判要旨
何天杰与百利置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。 何天杰依照合同约定完成了支付购房款义务，百利置业公司应当依照合同及补充协议约定，于2017年12月31日将房屋交付何天杰使用。 百利置业公司未能在合同约定的期限内按期交付房屋，其逾期交付房屋时间为202天（2018年1月1日至2018年7月21日），构成违约，应当承担相应的违约责任。 百利置业公司辩称何天杰的按揭贷款延期80天，按照合同约定，交付房屋时间也要顺延。 本院分析认为，根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》第六条约定，余下300000元于2017年7月20日同时办理银行按揭。 何天杰依约办理了银行按揭，2017年10月8日，中国农业银行郎溪支行发放贷款300,000元至百利置业公司账户。 百利置业公司抗辩认为何天杰按揭贷款延期80天，交付房屋时间也要顺延，并未提供证据予以证明，故对百利置业公司的抗辩意见，依法不予支持。 故本院对何天杰主张百利置业公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，依法予以支持，依照双方合同第九条约定，百利置业公司应当支付
摘要
何天杰与郎溪百利置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初787号原告：何天杰，男，1990年2月7日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 委托诉讼代理人：李书武，安徽见贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄波，安徽见贤律师事务所律师。 被告：郎溪百利置业有限公司，住所地安徽省宣城市郎溪县建平镇中港东路北侧，统一社会信用代码91341821586136334F。 法定代表人：曹康荣，执行董事。 委托……