房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终376号

双方当事人所签订的租赁协议不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按合同规定的条款履行自己的义务。根据双方签订的协议，合同期满后，双方未续签租赁协议，郭永远应及时迁让出所承租的房屋和场地。郭永远经大洋村委会通知仍拒不迁出案涉房屋场地，违反了协议约定，故大洋村委会要求郭永远立即迁让出承租房屋场地并交还给大洋村委会的诉讼请求，一审法院依法予以支持。根据双方所签订的协议，合同期满后，双方未续签租赁协议，郭永远必须及时迁让出所租房屋场地，逾期不让，则按照迟延交还当年的租金标准的双倍计算房屋占有使用费。租赁期满至今，郭永远仍占用案涉的房屋和场地，拒不迁出，故郭永远应向大洋村委会支付2019年10月31日至实际迁让出房屋之日止的按年租金74000元双倍计算的房屋占用使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，一审法院判决：一、郭永远于判决生效之日起十日内迁让出位于盐城市京都饭店北侧从南向北第一、二、三间128平方米的房屋并交还给大洋村委会；二、郭永远于判决生效之日起十日内向大洋村委会支付自2019年10月31日起至实际迁出之日止按年租金74000元双倍标准

双方当事人所签订的租赁协议不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按合同规定的条款履行自己的义务。根据双方签订的协议，合同期满后，双方未续签租赁协议，郭永远应及时迁让出所承租的房屋和场地。郭永远经大洋村委会通知仍拒不迁出案涉房屋场地，违反了协议约定，故大洋村委会要求郭永远立即迁让出承租房屋场地并交还给大洋村委会的诉讼请求，一审法院依法予以支持。根据双方所签订的协议，合同期满后，双方未续签租赁协议，郭永远必须及时迁让出所租房屋场地，逾期不让，则按照迟延交还当年的租金标准的双倍计算房屋占有使用费。租赁期满至今，郭永远仍占用案涉的房屋和场地，拒不迁出，故郭永远应向大洋村委会支付2

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终376号上诉人（原审被告）：郭永远，男，1967年5月15日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告）：盐城市亭湖区大洋街道大洋村民委员会，住所地江苏省盐城市文港北路**。法定代表人：蔡文举，该村委会主任。委托诉讼代理人：蔡根全，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律工作者。上诉人郭永远因与被上诉人盐城市亭湖区大洋街道大洋村……