房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终478号

石遥、梁俊峰、韩艳丽之间签订的租赁合同合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，双方应当本着诚实信用原则自觉履行合同义务，现石遥按约定支付了租金，但梁俊峰、韩艳丽未按照约定将宾馆交付给石遥，违反合同约定，应承担违约责任。由于梁俊峰、韩艳丽违约在先，石遥主张解除合同，一审法院予以支持；但石遥主张双倍返还租金及支付违约损失补偿款，因其过分高于造成的损失，超出了法律规定，对违约损失，一审法院酌定为10万元的25%。梁俊峰、韩艳丽辩称签订租赁协议不是其真实意思表示，经查，梁俊峰、韩艳丽认可租赁协议上的签名是其本人签字，收到10万元的租赁费后向石遥出具的收条也是其签名，因梁俊峰、韩艳丽均是具有完全民事行为能力人，且其民事行为不违反法律规定，其民事行为所产生的后果，对梁俊峰、韩艳丽具有约束力；梁俊峰、韩艳丽辩解是向石遥借款的辩解，无相关证据证实，综上对梁俊峰、韩艳丽的辩解，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解除石遥与梁俊峰、韩艳丽签订的租赁金城宾馆的协议。二、梁俊峰、韩艳丽于本判

石遥、梁俊峰、韩艳丽之间签订的租赁合同合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，双方应当本着诚实信用原则自觉履行合同义务，现石遥按约定支付了租金，但梁俊峰、韩艳丽未按照约定将宾馆交付给石遥，违反合同约定，应承担违约责任。由于梁俊峰、韩艳丽违约在先，石遥主张解除合同，一审法院予以支持；但石遥主张双倍返还租金及支付违约损失补偿款，因其过分高于造成的损失，超出了法律规定，对违约损失，一审法院酌定为10万元的25%。梁俊峰、韩艳丽辩称签订租赁协议不是其真实意思表示，经查，梁俊峰、韩艳丽认可租赁协议上的签名是其本人签字，收到10万元的租赁费后向石遥出具的收条也是其签名，因梁俊峰、韩艳丽均是具有完全民事行为

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终478号上诉人（原审被告）：梁俊峰，男，1970年5月5日出生，汉族，户籍地河南省平舆县，现住安徽省五河县。上诉人（原审被告）：韩艳丽，女，1979年11月1日出生，汉族，户籍地河南省平舆县，现住安徽省五河县。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙莉娟，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石遥，男，1991年2月8日出生，汉族，住……