合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）豫04民终1171号

当事人双方应当依照协议约定充分全面的履行约定义务，本案中当事人双方签订的《合作开发建设合同》及后续两份补充协议均系双方真实意思表示，合法有效。依照《合作开发建设合同》及《合作建房补充协议》的约定，鲁山林场要求舜和公司分摊1-4号楼防空地下室易地建设费的主张予以支持。涉案1-4号楼防空地下室易地建设费共计6695865元，依据双方签订的《合作开发建设合同》及《合作建房补充协议》的约定，舜和公司应当承担5130074.83元（6695865元×30317.17平方米÷39570.51平方米），鲁山林场应当承担1565790.17元。因舜和公司已经缴纳150000元防空地下室易地建设费，扣除该部分款项后，舜和公司应当向鲁山林场支付1-4号楼防空地下室易地建设费4980074.83元。关于鲁山林场主张1-4号楼1、2层楼梯面积应当计入舜和公司分摊范围内的问题，该主张与双方签订的《合作开发建设合同》第一条约定的房屋分割不符，不予支持。关于舜和公司辩称“双方补充协议第二条约定按照所有权建筑面积分摊人防工程易地建设费，但截至目前，因为原告的原因导致涉案房屋迟迟无法办理房屋所有权证，双方各自拥有的所有

当事人双方应当依照协议约定充分全面的履行约定义务，本案中当事人双方签订的《合作开发建设合同》及后续两份补充协议均系双方真实意思表示，合法有效。依照《合作开发建设合同》及《合作建房补充协议》的约定，鲁山林场要求舜和公司分摊1-4号楼防空地下室易地建设费的主张予以支持。涉案1-4号楼防空地下室易地建设费共计6695865元，依据双方签订的《合作开发建设合同》及《合作建房补充协议》的约定，舜和公司应当承担5130074.83元（6695865元×30317.17平方米÷39570.51平方米），鲁山林场应当承担1565790.17元。因舜和公司已经缴纳150000元防空地下室易地建设费，扣除该部分款

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1171号上诉人（原审被告）：平顶山舜和房地产开发有限公司，住所地鲁山县南环路华泰小区**楼******。统一社会信用代码：914104235991436806。法定代表人：陈长松，总经理。委托诉讼代理人：南小河，河南三策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国有鲁山林场，，住所地河南省鲁山县花园南路路东统一社会信用代码：12410……