房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终16670号

本案系房屋买卖合同纠纷，本案争议的焦点为：一、刘伊文是否具备本案原告主体资格；二、本案是否构成重复起诉。关于焦点一。根据已查明的事实，涉案《房地产买卖合同》由粤腾利公司与吴彩均签订，涉案房产的交易双方为粤腾利公司与吴彩均，刘伊文系受粤腾利公司的委托向吴彩均支付涉案款项195万元，即刘伊文与吴彩均之间并不存在房屋买卖合同关系，刘伊文与本案无利害关系。另一方面，刘伊文在（2014）深龙法民三初字第893号民事判决中也未作为原告就涉案房屋买卖合同纠纷提出相应的主张与诉求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项的规定，起诉必须符合的条件之一为原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织。故，原审法院认为，刘伊文不具备在本案中作为原告向吴彩均主张权利的主体资格，应当驳回刘伊文的起诉。关于焦点二。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事

本案系房屋买卖合同纠纷，本案争议的焦点为：一、刘伊文是否具备本案原告主体资格；二、本案是否构成重复起诉。关于焦点一。根据已查明的事实，涉案《房地产买卖合同》由粤腾利公司与吴彩均签订，涉案房产的交易双方为粤腾利公司与吴彩均，刘伊文系受粤腾利公司的委托向吴彩均支付涉案款项195万元，即刘伊文与吴彩均之间并不存在房屋买卖合同关系，刘伊文与本案无利害关系。另一方面，刘伊文在（2014）深龙法民三初字第893号民事判决中也未作为原告就涉案房屋买卖合同纠纷提出相应的主张与诉求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项的规定，起诉必须符合的条件之一为原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终16670号上诉人（原审原告）：深圳市粤腾利实业有限公司。法定代表人：刘伊文。上诉人（原审原告）：刘伊文，上诉人共同委托诉讼代理人：李跃，广东新法擎律师事务所律师。上诉人共同委托诉讼代理人：宋杨文，广东新法擎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴彩均（曾用名：吴彩钧、吴彩金），委托诉讼代理人：张建兵，广东承鹏律师事务所律师。上诉人深……