房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终1590号

人民法院在审理民事案件中发现有非法集资犯罪嫌疑的应当裁定驳回起诉。本案中，襄阳理工后勤管理有限公司在房屋承租返租活动中有非法吸收公众存款的犯罪嫌疑。故应当驳回起诉。依照最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条之规定，裁定驳回徐业高、欧阳群英的起诉。本院认为：襄阳理工后勤管理有限公司与徐业高、欧阳群英签订的《公寓承租返租协议书》约定徐业高、欧阳群英向襄阳理工后勤管理有限公司交纳一定数量的承租（押）金后，“承租”襄阳理工后勤管理有限公司的公寓，再将公寓返租给襄阳理工后勤管理有限公司，每年收取“租金”。按照双方签订的协议，襄阳理工后勤管理有限公司无须将租赁物交付徐业高欧阳群英使用、收益，故双方签订的合同不符合租赁合同的法律特征。襄阳理工后勤管理有限公司收取徐业高、欧阳群英的现金后，承诺在一定期限内以货币方式还本付息，属变相吸收他人存款的行为，违反了国家金融管理法律规定，有非法集资犯罪嫌疑。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪

人民法院在审理民事案件中发现有非法集资犯罪嫌疑的应当裁定驳回起诉。本案中，襄阳理工后勤管理有限公司在房屋承租返租活动中有非法吸收公众存款的犯罪嫌疑。故应当驳回起诉。依照最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条之规定，裁定驳回徐业高、欧阳群英的起诉。本院认为：襄阳理工后勤管理有限公司与徐业高、欧阳群英签订的《公寓承租返租协议书》约定徐业高、欧阳群英向襄阳理工后勤管理有限公司交纳一定数量的承租（押）金后，“承租”襄阳理工后勤管理有限公司的公寓，再将公寓返租给襄阳理工后勤管理有限公司，每年收取“租金”。按照双方签订的协议，襄阳理工后勤管理有限公司无

湖北省襄阳市中级人法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终1590号上诉人（原审原告）：徐业高，男，1950年9月5日出生，住襄阳市襄州区。上诉人（原审原告）：欧阳群英，女，1956年2月2日出生，住址同上。被上诉人（原审被告）：襄阳理工后勤管理有限公司，住所地，襄阳市襄城区尹集乡尹集村。法定代表人：李勇，襄阳理工后勤管理有限公司经理。上诉人徐业高、欧阳群英因与被上诉人襄阳理工后勤管理有限公司……