房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终4822号

上诉人莆田市映日家具有限公司与被上诉人石家庄名都企业管理集团有限公司及被上诉人委托的管理方签订的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同系各方当事人的真实意思表示且内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依此合同的约定履行各自的义务。租赁期限约定的2015年9月30日止已到期，租赁合同已解除。上诉人在被上诉人履行义务后未依合同约定支付租金，属违约行为应承担违约责任。上诉人主张合同应从2015年8月6日终止，之后不应再付租金，但未提供对方违约的证据，本院不予采信。关于上诉人主张的断水断电扣押家具亦未提供充分证据导致其无法正常经营，本院不予采信。另上诉人主张赔偿客户李竞的损失因其未到庭不能证实应追加为第三人，经查，被上诉人在一审中提供了与李竞的合同，银行转账记录及李竞签收款的收条，已经足以证明被上诉人赔付款的事实且李竞也不应作为本案第三人参加诉讼。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，原判认定事实清楚适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6571元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　

上诉人莆田市映日家具有限公司与被上诉人石家庄名都企业管理集团有限公司及被上诉人委托的管理方签订的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同系各方当事人的真实意思表示且内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依此合同的约定履行各自的义务。租赁期限约定的2015年9月30日止已到期，租赁合同已解除。上诉人在被上诉人履行义务后未依合同约定支付租金，属违约行为应承担违约责任。上诉人主张合同应从2015年8月6日终止，之后不应再付租金，但未提供对方违约的证据，本院不予采信。关于上诉人主张的断水断电扣押家具亦未提供充分证据导致其无法正常经营，本院不予采信。另上诉人主张赔偿客户李竞的损失因其

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终4822号上诉人（原审被告）莆田市映日家居有限公司（以下简称莆田公司），住所地福建省莆田市仙游县盖尾镇石马村新街。法定代表人严天健，该公司董事长。委托代理人黄伟东，该公司职员。委托代理人葛洪喜。被上诉人（原审原告）石家庄名都企业管理集团有限公司（以下简称名都公司），住所地石家庄市和平东路289号。法定代表人赵春来，该公司董事长。委托……