金融借款合同纠纷 （2014）沈中民四终字第160号

中信银行沈阳分行与于鑫签订的借款合同系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。中信银行沈阳分行已履行借款义务，于鑫亦应履行按期偿还借款的义务，现于鑫拒绝还款违反了约定，应承担违约责任。依照三方签订的借款合同的第十六条，于鑫逾期未按约定归还贷款本息的行为属违约行为，中信银行沈阳分行有权要求于鑫立即偿还全部贷款及相应的利息。沈阳恒富公司作为借款合同的保证人，依照合同约定，在合同生效起至于鑫就该借款合同项下所购房屋取得房屋所有产权证、办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交中信银行沈阳分行持有之日止的这一期间的于鑫所有应付的款项承担连带保证责任。保证期间为担保阶段内于鑫每期应付款项逾期之日起至担保阶段期满后两年。故中信银行沈阳分行要求于鑫偿还剩余贷款本金、偿还逾期贷款本金、逾期贷款利息及罚息，并要求沈阳恒富公司对上诉债务承担连带保证责任，符合法律规定，原审法院应予支持。又因中信银行沈阳分行已在于鑫购买的房产上设定了抵押权，故沈阳恒富公司仅对中信银行沈阳分行在抵押权实现后仍得不到清偿的部分负有连带的义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四

中信银行沈阳分行与于鑫签订的借款合同系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。中信银行沈阳分行已履行借款义务，于鑫亦应履行按期偿还借款的义务，现于鑫拒绝还款违反了约定，应承担违约责任。依照三方签订的借款合同的第十六条，于鑫逾期未按约定归还贷款本息的行为属违约行为，中信银行沈阳分行有权要求于鑫立即偿还全部贷款及相应的利息。沈阳恒富公司作为借款合同的保证人，依照合同约定，在合同生效起至于鑫就该借款合同项下所购房屋取得房屋所有产权证、办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交中信银行沈阳分行持有之日止的这一期间的于鑫所有应付的款项承担连带保证责任。保证期

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民四终字第160号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市沈河区。负责人：于文波，该行行长。委托代理人：李薇，女，1979年6月13日出生，汉族，住沈阳市大东区，该行员工。委托代理人：高放，男，1976年4月12日出生，汉族，住沈阳市大东区，该行员工。被上诉人（原审被告）：于鑫，女，1979年2月22日出生，满族，住……