排除妨害纠纷 （2017）川13民终2821号

红电公司、何学虎签订的《拆迁安置协议》，系根据南府发〔2002〕62号文件精神所签订，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。何学虎抗辩《拆迁安置协议》不是其真实意思表示，属于强拆、强建，缺乏相关证据支持，且事实上双方已按《拆迁安置协议》完成了拆迁还房安置，故其抗辩意见，一审法院不予采纳。何学虎抗辩红电公司未批先建，属于违法建筑，一审法院认为，即或存在未批先建，但人民法院在受理本案时，红电公司已完善所有建设手续，并办理了权属证书，故何学虎的该项抗辩意见，一审法院不予支持。何学虎抗辩红电公司发布《关于优售邓家岩小区口面房的通知》是单方行为，且严重损害被拆迁户的利益，一审法院认为，虽通知系红电公司单方行为，但通知内容符合南府发〔2002〕62号文件精神，且不违背双方签订的《拆迁安置协议》之约定，故该行为并未损害被拆迁户的利益。何学虎抗辩南府发〔2002〕62号文件第五条规定“口面房按市场价格优惠40%”，即红电公司只能处理口面房其中的60%，另40%属于被拆迁安置户所有，而其将100%的口面房办理在了自己名下，其产权应当撤销，属于理解错误，一审法院不予支持。本案属于侵

红电公司、何学虎签订的《拆迁安置协议》，系根据南府发〔2002〕62号文件精神所签订，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。何学虎抗辩《拆迁安置协议》不是其真实意思表示，属于强拆、强建，缺乏相关证据支持，且事实上双方已按《拆迁安置协议》完成了拆迁还房安置，故其抗辩意见，一审法院不予采纳。何学虎抗辩红电公司未批先建，属于违法建筑，一审法院认为，即或存在未批先建，但人民法院在受理本案时，红电公司已完善所有建设手续，并办理了权属证书，故何学虎的该项抗辩意见，一审法院不予支持。何学虎抗辩红电公司发布《关于优售邓家岩小区口面房的通知》是单方行为，且严重损害被拆迁户的利益，一审法院

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2821号上诉人（原审被告）：何学虎，男，汉族，1974年10月24日出生，住四川省南充市南部县。委托诉讼代理人：王玺围，四川建春律师事务所律师。法律援助。诉讼代表人：杨仕贵，男，汉族，1949年9月2日出生，住四川省南充市南部县。诉讼代表人：李小珍，女，汉族，1970年12月16日出生，四川省南充市住南部县。诉讼代表人：贾德芳，女，……