（2018）黑10执复37号
裁判要旨
对加油站的变现执行，应当区别于一般不动产的执行措施。加油站是经过特许而来，特许经营许可是含有财产权的一种复合型权利。特许经营是一种法定权利，在特许经营期间具有垄断性和排他性，其财产权益的重心不在于不动产的物权，而在于依附于不动产上的特许经营权使用和收益。如果将加油站土地使用权和房屋所有权以及加油设备机器单独作为标的物进行拍卖，与其特许经营权进行割裂执行，不动产将丧失所依附特许经营权的价值，严重折损不动产价值，特许经营权也将因无所依附而被动终止，使不动产丧失未到期的特许经营权对价部分的财产权益，损害了财产权的完整性及价值利益。为此，该院在对牡丹江市磨刀石农机绥满加油站整体资产拍卖时，仅对不动产及设备设施以及土地等进行评估作价，未对加油站拥有的特许经营许可权进行无形资产评估作价。一旦进入拍卖程序，不仅会折损被执行财产的拍卖价值，也会造成买受人只获得拍卖物的物权，却丧失了依附于拍卖物上的特许经营权。尤其在本案强制执行过程中，已对被执行人的承包林地进行评估作价，且评估价值已经超出执行标的，应当优先选择对其他财产变现执行的强制措施。由于二异议人仍具有该加油站特许经营人的资格，此次针对加油站整体资
摘要
牡丹江城郊农村信用合作联社磨刀石信用社与牡丹江市磨刀石绥满加油站、南书全等复议案件执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑10执复37号复议申请人（申请执行人）：牡丹江市城郊农村信用合作联社磨刀石信用社，住所地黑龙江省牡丹江市。负责人：于臣，主任。被执行人（异议人）：牡丹江市磨刀石农机绥满加油站，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。执行事务合伙人：南书全，经理。被执行人（异议人）：南书全，男，1962年7月29日出生，汉族，牡丹江市磨刀石农机绥满加油站经理，居住地……