申请执行人执行异议之诉 （2018）黑10民终564号
裁判要旨
因农村信用联社对东安区人民法院作出的（2017）黑1002执异16号关于中止本案涉诉房屋执行的执行裁定书提出异议，要求许可对诉争房屋的执行，故本案为申请执行人执行异议之诉纠纷。关于农村信用联社要求许可对诉争房屋执行的诉讼请求，本院认为，经发生法律效力的黑龙江高级人民法院作出的(2015)黑民终字第52号民事判决书认定：世豪公司已将涉案房屋交付王晶，王晶支付房款的方式为世豪公司欠付其工程款进行折抵，双方形成房屋买卖关系。依据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”因此，王晶与世豪公司关于涉案房屋买卖合同成立，合同合法有效。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条关于不动产物权登记生效以及合同效力和物权效力区分之规定，不动产物权的变动，必须以不动产物权的公示方法即登记为必要条件，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同成立并生效不必然发生不动产物权变动之效力。王晶与世豪公司之间虽存在有效合同，但因案涉房屋的权属尚未变更登记至王晶名下，故王晶对涉案房屋尚未取得所有权
摘要
王晶与牡丹江市城郊农村信用合作联社申请执行人执行异议之诉纠纷民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终564号上诉人（原审被告）：王晶，女，1980年3月2日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：丁建国，北京市鼎基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牡丹江市城郊农村信用合作联社，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：杨崴，男，该联社理事长。委托诉讼代理人：陈军，黑龙江鼎坤律师事务所律师。原审第三人：尹春霞，女……