执行异议之诉 （2018）冀09民初142号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案系申请执行人信用联社提起执行异议之诉，被告王倩应就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”王倩提交的证据能够证明：1、其在人民法院查封涉案房屋之前已经与第三人衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司就涉案房屋签订了合法有效的书面买卖合同；2、其交纳的物业费、有线电视初装费、天然气、电费、物业费、装修管理费、车位租金票据能够证实王倩在人民法院查封涉案房屋之前已合法占有该房屋。3、其已缴纳全部房
摘要
河间市农村信用合作联社与王倩执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初142号原告(申请执行人)：河间市农村信用合作联社。住所地：河北省河间市北大街口。法定代表人：田茂林，职务理事长。委托诉讼代理人：张兆平，男，系公司职员。委托诉讼代理人：冯卓成，河北海岳律师事务所律师。被告（案外人）：王倩，女，1985年12月4日出生，汉族，住河北省任丘市。第三人（被执行人）：衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司。住……