执行异议之诉 （2018）冀09民初124号

根据当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：何楠对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，案外人何楠主张涉案房产系其所有，对该主张依据的事实提交了商品房买卖合同，房款收据、维修基金、水电费收据、天然气购买收据等证据，证明其已交纳房款并实际居住的事实；众凯任丘分公司亦认可上述事实。河间联社对《商品房买卖合同》签订的时间以及交纳房款的收据真实性有异议，但其未提交相反证据予以反驳，即何楠提交的证据能证明其与众凯任丘分公司签订房屋买卖合同且已交纳房款、并实际居住的事实。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，故，何楠对诉争房屋享有排除强制执行的权利。对河间联社关于撤销（2018）冀09执异2号执行裁定，继续对众凯嘉园9栋303室房屋的执行的主张，本院不予

河间市农村信用合作联社与何楠执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初124号原告（申请执行人）：河间市农村信用合作联社，住所地河北省河间市北街口。法定代表人：田茂林，该联社理事长。委托诉讼代理人：张兆平，该公司职员。委托诉讼代理人：冯卓成，河北海岳律师事务所律师。被告（执行案外人）：何楠，男，1987年2月3日出生，汉族，现住河北省任丘市。委托诉讼代理人：宗蕾，河北金胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：……