执行异议之诉 （2018）冀09民初131号

被告李小芳提供的证据证实，被告李小芳与第三人衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司于2009年6月15日签订《商品房买卖合同》，购买了第三人衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司开发，位于任丘市，并于合同签订当日支付全部价款309359元，该房屋自2009年10月起由被告李小芳占有使用。原告河间市农村信用合作联社提供的证据显示，第三人衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司于2011年7月20日向任丘市房屋产权产籍监理所办理抵押登记，将包括涉案房屋在内的任丘市众凯嘉园9号、10号楼部分房产（建筑面积11169.58平方米）抵押给本案原告河间市农村信用合作联社的事实。被告李小芳购买房屋在先，原告河间市农村信用合作联社及第三人衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司办理抵押、查封在后；根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者

河间市农村信用合作联社与李小芳执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初131号原告（申请执行人）河间市农村信用合作联社，住所地河北省沧州市河间市武桓北街161号。法定代表人田茂林，该联社董事长。委托代理人张兆平，该公司职员。委托代理人冯卓诚，河北海岳律师事务所律师。被告（案外人）李小芳，女，汉族，19874年8月8日出生，住任丘市。委托代理人宗蕾、边泊杰，河北金胜律师事务所律师。第三人（被执行人）衡水众……