执行异议之诉 （2018）冀09民初271号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案系原告南小征村委会提起的执行异议之诉，依法应就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案案涉众凯嘉园11#门市登记在众凯任丘分公司名下，众凯任丘分公司为房地产开发企业。南小征村委会虽主张于2001年已与众凯任丘分公司签订了协议书，但由于11#号门市并非用于居住的房屋，且该门市仍登记在房地产开发商名下，至今亦未实际交付南小征村委会占有使用，故南小征村委会的执行异议申请并不符合法律规定能够排除执行的情形，原告南小征村委会对众凯嘉园11#门市
摘要
任丘市新华路街道办事处南小征村民委员会与任丘市农村信用合作联社、衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初271号原告：任丘市新华路街道办事处南小征村民委员会。住所地：任丘市新华路街道办事处南小征村。法定代表人：卢青，该村村委会主任。委托诉讼代理人：马征，河北金胜律师事务所律师。被告：任丘市农村信用合作联社。住所地：任丘市建设东路。法定代表人：刘学青，该联社理事长。委托诉讼代理人：张志勇、范思聪，河北恭惠律师事务所律师。被告：衡水众凯房地……