物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初4956号
裁判要旨
物业管理费是物业公司提供物业服务的经济基础，也是维系物业公司正常运转的前提条件，业主拒绝交纳物业管理费用，将导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，也不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转。 故业主应依法依约缴纳物业管理费。 关于本案原告的诉讼主体资格。 2011年5月19日，被告蒋细波与长沙联诚房地产开发有限公司签订《长沙市望城区商品房买卖合同》及合同附件，在该合同附件四《补充协议》中双方约定“……在该小区业主委员会成立并选举物业管理机构前，由长沙联诚房地产开发有限公司选聘物业管理公司对联诚国际城小区实施前期物业管理服务……”。 同年长沙联诚房地产开发有限公司与原告签订《联诚国际城前期物业管理委托合同》，约定由原告为联诚国际城小区提供前期物业管理服务。 2017年3月29日，原告与涉案小区业主委员会签订《联诚国际城小区物业服务合同》，约定由联诚国际城小区业主委员会聘请原告为涉案小区提供物业服务。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物
摘要
长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司与蒋细波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0112民初4956号原告：长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司，住所地湖南省长沙市望城区高塘岭街道联诚花园小区13栋。 负责人：周宏泉，该公司经理。 委托诉讼代理人：张淑元，湖南仁润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘尔卿，湖南仁润律师事务所律师。 被告：蒋细波，男，1980年1月13日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告长沙市万厦园丁……