物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初7126号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，原、被告均应按原告与长沙联诚房地产开发有限公司签订的《联诚国际城前期物业管理委托合同》及原告与联诚国际城小区业主委员会签订的《联诚国际城小区物业服务合同》的约定履行各自义务。 物业管理费用是物业公司提供服务的经济基础，也是物业公司与业主签订物业服务合同的原始动力，业主拒绝交纳物业管理费用，将导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，也不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转。 故原告要求被告支付物业管理费用的主张成立，本院予以支持。 另外，虽然原告与联诚国际城小区业主委员会签订的《联诚国际城小区物业服务合同》中约定了逾期缴费滞纳金，但经本院与被告沟通了解的情况来看，被告拒交物业管理费用并非全无事由，系双方在沟通协调、纠纷解决方面存在一定问题。 因此，为缓和物业公司与业主之间的矛盾，促进物业服务企业提供更高效、高质的管理和服务，对原
摘要
长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司与唐斗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7126号 原告:长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司，营业场所长沙市望城区高塘岭街道联诚花园小区13栋。 负责人：周宏泉。 委托诉讼代理人：曾峰碧，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：何艳，湖南耀银律师事务所律师。 被告：唐斗，男，1990年6月16日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告长沙市万厦园丁物业管理有限……