商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终16275号
裁判要旨
不属于法院受理范围，未上诉，但是保留相应的权利。 兰成全、李开妍向一审法院起诉请求：1.仁和公司将兰成全、李开妍购买的位于成都市金牛区迎宾大道166号（暂定名仁和香榭广场）3幢2单元14层1号房依法向金牛区房地管理部门和土地管理部门办理备案手续；2.仁和公司支付逾期交房的违约金，以262599元为基数，按日万分之一点五，从2016年11月1日起计至实际交房之日止；3.仁和公司承担本案诉讼费用。一审庭审后，兰成全、李开妍明确其违约金主张自2016年11月1日计算至2018年5月20日止。 一审法院认定事实：2016年5月12日，兰成全、李开妍（买受人）与仁和公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定的主要内容：1.兰成全、李开妍购买仁和公司开发的位于成都市金牛区迎宾大道166号（暂定名仁和香榭广场）3幢2单元14层1号房；2.套内建筑面积为68.19平方米，房屋总价262599元；付款方式为全款；3.出卖人应当在2016年10月31日前向买受人交付该商品房，交付时应当符合下列条件：该商品房已取得规划验收合格证、有资质的房产测绘机构出具的该商品房的面积实测报告、该商品房为住宅的提供《住宅工
摘要
兰成全、成都仁和后花园置业有限公司、李开妍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终16275号 上诉人（原审被告）：成都仁和后花园置业有限公司。住所地：四川省成都市金牛区郎家村金卉路中段。 法定代表人：许鹏凯，总经理。 委托诉讼代理人：徐天然，四川益州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳昕，四川益州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：兰成全，男，藏族，1979年5月22日出生，住四川省小金县。 委托诉讼代理……