买卖合同纠纷 （2019）冀02民终8260号

原告侯硕与被告银厦房地产签订的《商品房买卖合同》及原告侯硕父亲代原告与被告签订的《协议》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。现原告已依约向被告交付全部车库款，但被告至今未向原告交付车库，且车库尚未建成，故原告主张退还车库款，理据充分，本院予以支持。被告代收原告契税款后，至今未向原告交付不动产登记证书，亦未能提供原告所缴契税款去向的相关证据，故对原告要求被告退还契税款的主张，理据充足，本院予以支持。被告占用原告所缴车库款及契税款时间较长，已给原告造成经济损失，故对原告主张按年利率6%支付利息，理据充分，本院予以支持。原告使用的车位与合同约定的车库不属同一标的物，被告以此主张已向原告交付车库，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告唐山市银厦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告侯硕车库款142205元，并自2012年10月12日起以142205元为基数按年利率6%给付利息至实际给付之日止；二、被告唐山市银厦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告侯硕契税款10829元，并自2013年2月1日起以10829元为基数按年利率6%给付利息至实际给

原告侯硕与被告银厦房地产签订的《商品房买卖合同》及原告侯硕父亲代原告与被告签订的《协议》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。现原告已依约向被告交付全部车库款，但被告至今未向原告交付车库，且车库尚未建成，故原告主张退还车库款，理据充分，本院予以支持。被告代收原告契税款后，至今未向原告交付不动产登记证书，亦未能提供原告所缴契税款去向的相关证据，故对原告要求被告退还契税款的主张，理据充足，本院予以支持。被告占用原告所缴车库款及契税款时间较长，已给原告造成经济损失，故对原告主张按年利率6%支付利息，理据充分，本院予以支持。原告使用的车位与合同约定的车库不属同一标的物，被告以此

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终8260号 上诉人（原审被告）：唐山市银厦房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区西山道349号。统一社会信用代码：9113020060129688X1。 法定代表人：闫胜利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王永，男，1997年4月23日生，汉族，该公司员工，现住唐山市丰润区。 委托诉讼代理人：吕绍文，河北江岳律师事务所律师。 被……