房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终366号

王向龙、徐畅达签订的《房屋认购书》、补充协议及《退单协议书》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，各方当事人应全面履行。现各方明确约定解除合同，并约定了相应的违约责任，故本院支持王向龙要求徐畅达退还购房款41万元的诉讼请求。因各方已在《退单协议书》中明确约定徐畅达补偿王向龙（含违约金）77250元，故王向龙主张违约金9万元的诉求没有依据，本院在77250元范围内予以支持。根据《退单协议书》有关”本协议生效同时，三方已签署的编号为ZHDL9001620ZY所有有关法律文书终止，三方互不追究其他责任”的约定，王向龙关于滞纳金的诉求没有依据，本院不予支持。被告徐畅达经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法判决。判决：一、被告徐畅达于本判决生效之日起十日内向原告王向龙退还购房款410000元。二、被告徐畅达于本判决生效之日起十日内向原告王向龙偿付违约金77250元；三、驳回原告王向龙的其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，一、原审法院审理程序是否错误。1、举证期限问题。上诉人徐畅达提出其于2016年10月11日收到本案诉讼

王向龙、徐畅达签订的《房屋认购书》、补充协议及《退单协议书》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，各方当事人应全面履行。现各方明确约定解除合同，并约定了相应的违约责任，故本院支持王向龙要求徐畅达退还购房款41万元的诉讼请求。因各方已在《退单协议书》中明确约定徐畅达补偿王向龙（含违约金）77250元，故王向龙主张违约金9万元的诉求没有依据，本院在77250元范围内予以支持。根据《退单协议书》有关”本协议生效同时，三方已签署的编号为ZHDL9001620ZY所有有关法律文书终止，三方互不追究其他责任”的约定，王向龙关于滞纳金的诉求没有依据，本院不予支持。被告徐畅达经合法传唤，无正当

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终366号上诉人（原审被告）：徐畅达，男，1988年1月24日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：魏海鹏，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王向龙，男，1983年7月24日出生，汉族，阳泉煤业集团有限责任公司职工，住太原市。原审第三人：太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司，住所地太原市新建路80号创享天地12层……