占有物返还纠纷 （2019）闽01民终9118号

1996年7月10日，陈小晶、陈新峰、陈丽新三人签订拆迁房屋分割协议书，系签约人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，且已实际履行，故可以认定该协议合法有效。陈新峰已按协议约定作为被拆迁人与拆迁单位福州市道路修建指挥部拆迁办签订拆迁安置协议书，实际获得404单元、603单元二套安置房（公租房），已取得租赁凭证，并作为承租户按约缴纳租金，故其依法享有对404单元的占有、使用、管理等权利。陈小晶、陈善英、陈燕靖没有合法依据占有404单元，侵害了陈新峰对404单元的租赁、使用、管理等合法权利，应当承担侵权责任。陈新峰诉请要求返还，符合法律规定，一审法院依法予以支持。陈小晶、陈善英、陈燕靖提出的抗辩主张，没有证据，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第四项规定，判决：陈小晶、陈善英、陈燕靖应于本判决生效后一个月内将福州市晋安区1座Ｄ幢404单元腾空并返还陈新峰。案件受理费9800元，由陈小晶、陈善英、陈燕靖负担。 二审中，当事人没有提交新证据。根据本案现有的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，诉争房属公房性质,并非私人财产。陈新峰已按协议约定

1996年7月10日，陈小晶、陈新峰、陈丽新三人签订拆迁房屋分割协议书，系签约人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，且已实际履行，故可以认定该协议合法有效。陈新峰已按协议约定作为被拆迁人与拆迁单位福州市道路修建指挥部拆迁办签订拆迁安置协议书，实际获得404单元、603单元二套安置房（公租房），已取得租赁凭证，并作为承租户按约缴纳租金，故其依法享有对404单元的占有、使用、管理等权利。陈小晶、陈善英、陈燕靖没有合法依据占有404单元，侵害了陈新峰对404单元的租赁、使用、管理等合法权利，应当承担侵权责任。陈新峰诉请要求返还，符合法律规定，一审法院依法予以支持。陈小晶、陈善英、陈燕靖提出的抗辩主

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9118号 上诉人（原审被告）：陈小晶，男，1959年10月23日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人（原审被告）：陈善英，女，1959年6月27日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：汤丽娟，福建君顺律师事务所律师。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：江芷晴，福建君顺律师事务所实习律师。 上诉人……