买卖合同纠纷 （2021）冀09民终883号

原告与被告任丘新绿洲公司签订《新绿洲时代广场认购协议书》，原、被告间的买卖关系依法成立，双方买卖合同真实合法有效，对原、被告双方具有约束力，应受法律保护。原告与被告沧州绿洲公司签订《委托经营管理合同》，被告有义务按时向原告支付托管收益。原告依照约定向被告任丘新绿洲公司给付房款，履行了自己的义务。原告主张解除与被告任丘新绿洲公司签订的《新绿洲时代广场认购协议书》，且被告庭后亦表示同意解除上述合同，符合法律规定，法院予以支持。原告主张被告任丘新绿洲公司返还认购款384058元，原告申请证人杨某、袁某出庭作证，证明实际购房款应为合同约定的款项加上三年商铺托管收益的总和，但上述证人证言的证明力不足以证实原告上述主张，法院不予认可，法院认定被告任丘新绿洲公司应向原告返回认购款291886元。原告主张解除与沧州绿洲公司签订的委托经营合同并支付原告委托经营收益48646元，因法院已判决解除原告与被告任丘新绿洲公司签订的《新绿洲时代广场认购协议书》，因原告与被告签订委托经营合同的前提是原告购买的商铺，现在原告已解除认购协议，原、被告之间委托经营合同的标的已不存在，因此原告与被告签订的委托经营合同自动解

原告与被告任丘新绿洲公司签订《新绿洲时代广场认购协议书》，原、被告间的买卖关系依法成立，双方买卖合同真实合法有效，对原、被告双方具有约束力，应受法律保护。原告与被告沧州绿洲公司签订《委托经营管理合同》，被告有义务按时向原告支付托管收益。原告依照约定向被告任丘新绿洲公司给付房款，履行了自己的义务。原告主张解除与被告任丘新绿洲公司签订的《新绿洲时代广场认购协议书》，且被告庭后亦表示同意解除上述合同，符合法律规定，法院予以支持。原告主张被告任丘新绿洲公司返还认购款384058元，原告申请证人杨某、袁某出庭作证，证明实际购房款应为合同约定的款项加上三年商铺托管收益的总和，但上述证人证言的证明力不足以证

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终883号 上诉人（原审被告）：沧州绿洲企业发展股份有限公司，住所地任丘市燕山道阳光商城北侧。 法定代表人：刘健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王普权，河北华友律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：魏志杰，女，1980年8月17日生，汉族，住任丘市。 委托诉讼代理人：朱京涛，河北远通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：任丘市新……