物权保护纠纷 （2018）粤0104民初38426号
裁判要旨
原告对涉案房屋享有使用权，原告将涉案房屋借用给被告使用，其有权随时要求被告交还房屋，因被告将部分房屋交给第三人使用，故被告及第三人应共同承担交还房屋的责任。 关于涉案房屋的使用费，因双方之前是借用关系，并无交收租金，原告是于2018年4月26日才提出要求被告在2018年7月26日前交还房屋，故原告要求收取2018年7月26日前的使用费，没有依据，本院不予支持。 原告已给了合理的搬迁期限，从2018年7月27日之后，被告及第三人仍占用涉案房屋，应共同承担相应的使用费，使用费应参照房管部门公布的广州市同期同地段办公用房租金参考价计算。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起三十日内，被告广州市价格协会及第三人广州市震海财税咨询有限公司向原告广州市发展和改革委员会腾空交还广州市X路481号综合楼首层办公室（面积455.62平方米）。
摘要
广州市发展和改革委员会与广州市价格协会物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初38426号原告：广州市发展和改革委员会，住所地广州市越秀区府前路1号。 负责人：周建军，职务主任。 委托诉讼代理人：石庆华，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢一艳，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。 被告：广州市价格协会，住所地广州市白云区X路481号首层。 法定代表人：李华。 第三人：广州市震海财税咨……