物权保护纠纷 （2019）粤0112民初1752号
裁判要旨
方和公司通过司法拍卖取得了广州市萝岗区（现黄埔区）云骏路17号自编六栋的房产，并取得了该房屋的《不动产权证书》，依法对该房屋享有所有权。 关于涉案房屋的使用费。 方和公司在（2018）粤0112民初556号中已经向涉案物业原产权人广州市景泓五金照明设备有限公司和承租人广州市雅孚伦贸易发展有限公司主张了包括涉案房屋在内的涉案物业的使用费，且已经获得本院支持，足以弥补其返还涉案物业之前的实际损失；在本案中，方和公司再次要求景途塑料厂向其支付房屋使用费，属重复主张，本院依法不予支持。 关于景途塑料厂在答辩意见中提出的追加第三人的意见。 根据景途塑料厂提交的证据，其与东莞市伟天物业管理有限公司系租赁关系，该租赁关系与本案的物权保护不是同一法律关系；景途塑料厂主张案外人王胜龙是东莞市伟天物业管理有限公司的股东，涉案房产系王胜龙从广州市雅孚伦贸易发展有限公司承租而来，但景途塑料厂未提交任何证据证明其主张，且即使景途塑料厂的主张属实，王胜龙与东莞市伟天物业管理有限公司、广州市雅孚伦贸易发展有限公司之间是否存在法律关系及存在何种法律关系也与本案的物权保护关系无关联；故景途塑料厂主张追加上述二人为第三人
摘要
广东方和药业有限公司与广州市黄埔区景途塑料制品厂物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初1752号原告：广东方和药业有限公司，住所地广州市白云区云景路云嘉街3号415房，统一社会信用代码9144000076844416X8。 法定代表人：方育焕，总经理。 委托诉讼代理人：梁东升，广东君之杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨东升，广东君之杰律师事务所律师实习人员。 被告：广州市黄埔区景途塑料制品厂（个体工商户，经营……