分家析产纠纷 （2019）京0105民初59500号
裁判要旨
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 因合法建造行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。 本案中，诉争杨树岗X号的宅基地使用权人虽登记为芮某某，但因农村宅基地系以户为单位审批，原告长期与芮某某、梁某共居一户，且其自身并未另批宅基地，故应当认定原告对杨树岗X号的宅基地也享有使用权。 根据双方陈述，杨树岗X号院内现有的房屋均为原告2016年将原有房屋拆除后翻建或新建而来，故其有权主张院内一层房屋的所有权。 但考虑到现有房屋中部分房屋系在原老房基础上翻建而成，应当认定其中存在芮某某和梁某的财产份额。 本院根据双方关于原有房屋情况及房屋的现状依法确认现一层北数第一排北房东数第一间为芮某某和梁某的共同财产。 在芮某某去世后，其遗产未在继承人之间继承。 因芮某3未向本院发表关于芮某某遗产的意见，故关于芮某某的遗产份额继承问题，各继承人之间如有争议，可另行解决。 芮某2、芮某3经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百五十
摘要
芮某1与芮某3等分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初59500号原告：芮某1，男，1970年5月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李诗茵，北京锦钟律师事务所律师。 被告：梁某，女，1945年7月19日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：芮某2，女，1964年7月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：芮某3，男，1967年1月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告芮……