物业服务合同纠纷 （2018）浙0212民初19290号
裁判要旨
涉案合同系各方当事人真实意思表示之合致，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约全面实际履行。 本案中，原、被告双方存在物业服务合同关系，直至2018年3月31日原告退出该小区的物业管理时终止。 原告按照约定为被告提供物业服务，被告作为涉案房屋的业主应按约缴纳相应的物业服务费，现原告要求被告支付2014年1月1日至2018年3月31日期间的物业综合服务费12148.30元（1.90元/平方米/月×51个月×125.37平方米），于法有据，本院予以支持。 根据合同约定，电梯公摊电费系物业公司先行缴纳后，再向业主平均分摊的实际支出费用，被告应按约足额缴纳，故对原告主张的电梯公摊电费312.50元，本院予以支持。 原告主张的车位管理费符合合同约定，本院亦予以支持。 原告作为物业服务企业，应在物业服务中与业主做好沟通和协调，并采取积极有效的方式催讨物业费用，结合本案实际情况，对原告主张的逾期付款违约金，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
宁波雅誉物业服务有限公司与郑亚舞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初19290号 原告：宁波雅誉物业服务有限公司（统一社会信用代码为91330212713339952D）。 住所地：宁波市海曙区石碶街道横涨村工业园区8号楼。 法定代表人：朱卫红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：岑萍萍，浙江共业律师事务所律师。 被告：郑亚舞，女，1970年12月5日出生汉族，户籍所在地：象山县。 原告……