房屋买卖合同纠纷 （2019）粤16民终702号

原告请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，被告亦表示同意，故一审法院予以确认。原、被告因经纪公司的原因而无法继续履行合同，双方均无违约行为，故原告请求被告承担违约责任，缺乏事实依据，一审法院不予支持。原告在经得被告同意的情况下，直接向经纪公司支付了定金17万元，即可以视为向被告给付了定金17万元。现在双方解除合同，被告理应予以返还原告。但是，由于该经纪公司系原告委托人张丽芬向被告所推荐，原告对此负有责任，一审法院适当减轻被告的责任，即被告需返还原告13.6万元（17万元×80%）。原告的其余损失可依法向经纪公司另行主张权利。被告以郑汉勤涉嫌合同诈骗一案尚未终结为由申请中止审理，由于该案的结果并不影响本案的审理结果，因此，一审法院不予准许。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：（一）解除原告刘雄军与被告纪丽琼于2018年6月28日签订的《房屋买卖合同》；（二）被告纪丽琼应于本判决生效之日起十日内向原告刘雄军返还购房款13.6万元；（三）驳回原告刘雄军的其他诉讼请求。本案受理费3250元，保全费137

原告请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，被告亦表示同意，故一审法院予以确认。原、被告因经纪公司的原因而无法继续履行合同，双方均无违约行为，故原告请求被告承担违约责任，缺乏事实依据，一审法院不予支持。原告在经得被告同意的情况下，直接向经纪公司支付了定金17万元，即可以视为向被告给付了定金17万元。现在双方解除合同，被告理应予以返还原告。但是，由于该经纪公司系原告委托人张丽芬向被告所推荐，原告对此负有责任，一审法院适当减轻被告的责任，即被告需返还原告13.6万元（17万元×80%）。原告的其余损失可依法向经纪公司另行主张权利。被告以郑汉勤涉嫌合同诈骗一案尚未终结为由申请中止审理，由于该案的结果并不

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤16民终702号上诉人（原审原告）：刘雄军，男，汉族，1978年12月18日出生，住河源市源城区。委托诉讼代理人：欧阳毅，广东众浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：纪丽琼，女，汉族，1992年6月18日出生，住韶关市新丰县。委托诉讼代理人：黄玉连，广东世纪华人（河源）律师事务所律师。上诉人刘雄军与被上诉人纪丽琼房屋买卖合同纠纷一案，不服广……