执行异议之诉 （2021）云25民终407号

本案，被告苏玉兰对第三人李兰的债权经一审法院生效判决予以确认，而二原告与李兰签订的《房屋买卖合同》的效力亦经一审法院的生效判决予以确认，被告与二原告均系李兰的债权人，二者的法律地位平等。但各自的债权内容有别。具体而言，被告作为债权人，有权要求李兰以其全部财产承担偿还借款本金及利息的责任，其债权指向的责任财产范围，是李兰的全部个人财产，包括案涉房屋。而二原告作为债权人，在《房屋买卖合同》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但二原告作为合法占有人有权要求出卖人李兰按合同约定为其办理案涉房屋的过户登记手续。由此可见，被告作为债权人的权利内容，指向的是李兰的一般责任财产，并非指向案涉房屋这一特定财产；而二原告作为债权人的权利内容，则以案涉房屋这一特定财产为唯一客体。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。由此可见，二原告作为案涉房屋的买受人，除依法享有要求办理过户登记的物权期待权之外，

本案，被告苏玉兰对第三人李兰的债权经一审法院生效判决予以确认，而二原告与李兰签订的《房屋买卖合同》的效力亦经一审法院的生效判决予以确认，被告与二原告均系李兰的债权人，二者的法律地位平等。但各自的债权内容有别。具体而言，被告作为债权人，有权要求李兰以其全部财产承担偿还借款本金及利息的责任，其债权指向的责任财产范围，是李兰的全部个人财产，包括案涉房屋。而二原告作为债权人，在《房屋买卖合同》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但二原告作为合法占有人有权要求出卖人李兰按合同约定为其办理案涉房屋的过户登记手续。由此可见，被告作为债权人的权利内容，指向的是李

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终407号上诉人（原审被告）：苏玉兰，女，1969年5月16日生，汉族，农民，住云南省弥勒市。委托诉讼代理人：苏建良，云南砝达律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：杨亚萍，云南砝达律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：段学伦，男，1981年12月17日生，彝族，居民，住云南省弥勒市，现住云……