财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终4866号

部分查明：经本院审查，任海兰已将全部购房款交付亚通公司，涉案房屋已交付任海兰使用，且已经过联机备案登记，具有一定的产权保护作用，具备了对抗第三人的效力，任海兰对涉案产权除享有占有、使用、收益等权利外，还享有要求亚通公司在条件具备时将涉案产权变更登记至名下的请求权，本案的涉案房产未变更登记至任海兰名下是因为变更登记条件尚未成就，并非任海兰的个人原因。后亚通公司向内蒙古自治区高级人民法院申请再审。2017年11月21日，内蒙古自治区高级人民法院作出（2017）内民申1586号民事裁定书，裁定驳回了亚通公司的再审申请。2017年6月3日，赤峰市红山区法院做出（2014）红法执字第530号之二执行裁定书，王某某申请执行刘某1、任海兰、刘某2民间借贷纠纷一案，该房屋评估价格为10673395元。裁定如下：解除对被执行人任海兰单独所有的现登记在亚通公司名下的位于北京通州区×室房屋的查封并注销上述房屋的在建工程抵押；将上述房屋抵偿申请执行人王某某债务9921373．98元，所有权自本裁定送至王某某时转移；王某某可持本裁定办理过户手续。该裁定书中查明：2015年5月28日，申请执行人王某某分两笔替被执

部分查明：经本院审查，任海兰已将全部购房款交付亚通公司，涉案房屋已交付任海兰使用，且已经过联机备案登记，具有一定的产权保护作用，具备了对抗第三人的效力，任海兰对涉案产权除享有占有、使用、收益等权利外，还享有要求亚通公司在条件具备时将涉案产权变更登记至名下的请求权，本案的涉案房产未变更登记至任海兰名下是因为变更登记条件尚未成就，并非任海兰的个人原因。后亚通公司向内蒙古自治区高级人民法院申请再审。2017年11月21日，内蒙古自治区高级人民法院作出（2017）内民申1586号民事裁定书，裁定驳回了亚通公司的再审申请。2017年6月3日，赤峰市红山区法院做出（2014）红法执字第530号之二执行裁定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4866号上诉人（原审被告）：任海兰，女，1962年3月25日出生，汉族，住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：韩波，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京亚通房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业开发区。法定代表人：崔巍，执行董事。委托诉讼代理人：尹超，北京市方略律师事务所律师。上诉人任海兰因与被上诉人北……