租赁合同纠纷 （2021）黑09民终7号

原、被告签订的房屋租赁协议为双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，成立合法有效的租赁关系。关于原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）交付房租，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，承租人应当按照约定的期限支付房租。故对原告（反诉被告）的诉讼请求，本院依法支持房租款2018年3月1日至2019年3月1日300,265.70元，被告给付80,000.00元，尚欠220,265.70元。为了便于计算确定2020年1月6日至2020年4月6日3个月租金75,066.42元（300,265.70÷12×3），被告2020年1月6日给付原告租金5万元，被告交付履约保证金5万元从欠款中扣除，被告还欠租金195,332.12。二被告对欠款应承担连带责任。关于原告（反诉被告）主张解除与被告（反诉原告）之间的租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。黑龙江省捷泰再生资源有限公司没有办理环境污染评价报告书，不能生产，没有法定生产许可即不能生产。被告未能按期交纳房租，违反合同约定，故本院对原告（反诉被告）要

原、被告签订的房屋租赁协议为双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，成立合法有效的租赁关系。关于原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）交付房租，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，承租人应当按照约定的期限支付房租。故对原告（反诉被告）的诉讼请求，本院依法支持房租款2018年3月1日至2019年3月1日300,265.70元，被告给付80,000.00元，尚欠220,265.70元。为了便于计算确定2020年1月6日至2020年4月6日3个月租金75,066.42元（300,265.70÷12×3），被告2020年1月6日给付原告租金5万元，被告交付履约保证金5万元从欠款中扣除，被告

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑09民终7号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘建华，男，1973年6月28日出生，汉族，系黑龙江省捷泰再生资源有限公司总经理，住吉林省吉林市船营区，现住黑龙江省七台河市新兴区。上诉人（原审被告、反诉原告）：黑龙江省捷泰再生资源有限公司，住所地黑龙江省七台河市桃山区石油大道**。法定代表人：刘建华，该公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）……