房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）三中民终字第14442号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，土储朝阳分中心作为取得房屋拆迁许可证的单位与被拆迁房屋的所有人朝阳直管公房中心签订的《补偿协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。《补偿协议》约定朝阳直管房屋中心应从涉案房屋完成搬迁，并将涉案房屋交土储朝阳分中心拆除，朝阳直管房屋中心应依约履行上述义务。裴丽华、裴建国、裴秀珍、裴丽英、吴培、肖超惠、裴智杰作为与涉案房屋原承租人有利害关系的第三人与朝阳直管公房中心之间的法律关系，与本案并非同一法律关系，应另行按照相关规定处理，且不影响作为拆迁人的土储朝阳分中心要求作为被拆迁人的朝阳直管公房中心及占控涉案房屋的相关人员履行搬迁、腾空和交

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，土储朝阳分中心作为取得房屋拆迁许可证的单位与被拆迁房屋的所有人朝阳直管公房中心签订的《补偿协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。《补偿协

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14442号上诉人（原审第三人）裴丽华，女，1962年4月20日出生。被上诉人（原审告）北京市土地整理储备中心朝阳分中心。法定代表人林海燕，主任。委托代理人杨叙，北京市兰台律师事务所律师。委托代理人尚娟，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区房屋管理局直管公房管理中心。法定代表人李伟丽，主任。委托代理人郭杨，北京市……