房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）铜中民二终字第131号

江口县双江镇人民政府于2010年12月7日与被告潘春国签订江杭路拆双（2010）060号（划）杭州至瑞丽国家高速公路江口境房屋拆迁补偿安置协议书，该协议书约定划地集中安置，被告潘春国所属位于江口县双江镇＊＊村＊＊组36.4平方米简易房被拆除后，江口县双江镇人民政府在江口县双江镇加油站旁边安置点划地120平方米作为安置补偿，因该协议第二条第一款即在安置点划地120平方米予以安置补偿未履行发生纠纷。综合本案实际，双江镇人民政府将被告所属的简易房拆除后并没有改变被拆除房屋空地的用途，被告潘春国依然将被拆除房屋的空地作为院坝使用，被告潘春国在签订拆迁安置协议前单独立户，被告潘春国与其妻在单独立户前一直与其子共同生活，被告潘春国在分户前与其子系同一户，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”的规定，被告潘春国在分户前已享有宅基地，且被拆除的简易房不是潘春国的主体建筑，被告潘春国亦没有证据证实被拆迁房屋系合法建筑，双江镇人民政府与被告潘春国签订江杭路拆双（2010）060号（划）杭州至瑞丽国家高速公路江口境房

江口县双江镇人民政府于2010年12月7日与被告潘春国签订江杭路拆双（2010）060号（划）杭州至瑞丽国家高速公路江口境房屋拆迁补偿安置协议书，该协议书约定划地集中安置，被告潘春国所属位于江口县双江镇＊＊村＊＊组36.4平方米简易房被拆除后，江口县双江镇人民政府在江口县双江镇加油站旁边安置点划地120平方米作为安置补偿，因该协议第二条第一款即在安置点划地120平方米予以安置补偿未履行发生纠纷。综合本案实际，双江镇人民政府将被告所属的简易房拆除后并没有改变被拆除房屋空地的用途，被告潘春国依然将被拆除房屋的空地作为院坝使用，被告潘春国在签订拆迁安置协议前单独立户，被告潘春国与其妻在单独立户前一直

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第131号上诉人（原审被告）潘春国，男，1959年2月17日出生，汉族，农村居民。被上诉人（原审原告）江口县双江街道办事处。住所地：江口县双江街道办事处杨澜桥。法定代表人简庆刚，系该办事处主任。委托代理人杨胜典，黔东律师事务所律师。委托代理人吴军华，黔东律师事务所律师。上诉人潘春国因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省江口县人民……