商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终2946号

银行放贷迟缓非被上诉人所控制的，被上诉人承担逾期付款的法律责任无任何依据，该认定是错误的。该案存在两个法律关系，一是商品房买卖合同法律关系，二是借款合同法律关系。被上诉人与银行的借款合同法律关系的风险和责任，不应当由商品房买卖合同法律关系中守约方明发公司承担。 原审原告明发公司向一审法院起诉请求：1.判令张金平支付逾期付款违约金9472元（自2017年7月6日起至实际付款之日2017年12月1日，按照未付到期价款的每日万分之一计算）；2.由张金平承担本案诉讼费。在诉讼过程中，明发公司变更第一项诉讼请求为：1.判令张金平支付逾期付款违约金6272元（自2017年8月26日起至实际付款之日2017年12月1日，按照未付到期价款的每日万分之一计算）。 一审法院认定事实：2017年6月26日，原告明发公司与被告张金平签订《商品房买卖合同（预售）》，由张金平购买明发公司开发的淄博明发世贸中心33号商住楼房产一套，总价款1076260元。合同第七条第二项约定：“贷款方式付款：商业贷款。买受人应当于2017年6月24日前支付首期房价款人民币436260元，占全部房价款的40%。余款人民币640000

银行放贷迟缓非被上诉人所控制的，被上诉人承担逾期付款的法律责任无任何依据，该认定是错误的。该案存在两个法律关系，一是商品房买卖合同法律关系，二是借款合同法律关系。被上诉人与银行的借款合同法律关系的风险和责任，不应当由商品房买卖合同法律关系中守约方明发公司承担。 原审原告明发公司向一审法院起诉请求：1.判令张金平支付逾期付款违约金9472元（自2017年7月6日起至实际付款之日2017年12月1日，按照未付到期价款的每日万分之一计算）；2.由张金平承担本案诉讼费。在诉讼过程中，明发公司变更第一项诉讼请求为：1.判令张金平支付逾期付款违约金6272元（自2017年8月26日起至实际付款之日2017

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终2946号 上诉人（原审原告）：明发集团（淄博）房地产开发有限公司，住所地：山东省淄博市张店区人民西路186号亿丰大厦508室。 法定代表人：黄焕明，董事长。 委托诉讼代理人：王佳宁，系该公司工作人员。 被上诉人（原审被告）：张金平，女，1985年12月10日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 上诉人明发集团（淄博）房地产开发有……