物权保护纠纷 （2018）冀08民终518号
裁判要旨
原告所诉小房和菜窖，没有产权登记，属于楼房的附属设施。该小房和菜窖与楼房各自独立存在，可以一并处分，也可以分别处分，双方在签订买卖合同中，未对买卖是否包括小房和菜窖进行约定，对其是否一并卖给刘福顺，应根据交易习惯和占有使用情况进行确定。根据当事人庭审陈述，在双方交易时，对小房和菜窖的存在均知道，原告未能举证证明在交易后仍保留对其继续占有使用，在争议发生时由被告刘福顺占有使用并进行征占补偿，原告在起诉前未提出是刘福顺非法私自占用，应推定该小房和菜窖在买卖楼房时一并交付给刘福顺。故在合同中虽未明确包含小房和菜窖，但由于已经一并交付给刘福顺，应当认定为将小房、菜窖与楼房一起出卖给刘福顺。现该小房和菜窖已经被征收，征收办已向刘福顺支付了补偿款，故原告要求确认占有、使用争议小房和菜窖，并由征收办给付补偿款的诉讼请求，依据不足。综上所述，原告的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告李明兰的诉讼请求。二审期间，当事人未提供新的证据。一审法院认定事实无误，本院予以确认
摘要
李明兰、刘福顺物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终518号上诉人（原审原告）：李明兰，女，1959年6月29日出生，汉族，退休职工，住兴隆县。委托诉讼代理人：张占群，河北张占群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘福顺，男，1964年2月10日出生，汉族，农民，住兴隆县。被上诉人（原审被告）：兴隆县房屋征收管理办公室，住所地兴隆县兴隆镇中央村，统一社会信用代码12130822588……