房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终5922号

所谓“一事不再理”原则，是指同一当事人，就同一法律关系提出同一的诉讼请求的案件，如果已在法院受理中或者已被法院裁判，就不得再起诉，法院也不应再受理。本案原、被告双方在诉讼中的主体地位并不一致，且前后诉讼的诉讼标的、诉讼请求均不一致，并未违反“一事不再理”原则，陈小莉的起诉于法有据。本案系因房屋拆迁而引发的补偿款归属纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿”，用益物权是非所有权人对他人之物享有的占有、使用、收益等排他的权利，根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定，拆迁补偿合同被拆迁对象为房屋所有权人，并不包括承租人，故征收人仅与房屋所有权人签订征收补偿协议，该立法的意图为简化征收补偿法律关系，但并非体现在征收补偿协议中的补偿款均由房屋所有权人享有。就本案的《（非住宅）房屋征收货币补偿协议》而言，拆迁标的物为经营性房屋，且从事经营的主体并非房屋所有权人，在此情况下，应由房屋所有权人和承租人各自享有不同项目的补偿款。对于不属于房屋所有权人的补偿项目，

所谓“一事不再理”原则，是指同一当事人，就同一法律关系提出同一的诉讼请求的案件，如果已在法院受理中或者已被法院裁判，就不得再起诉，法院也不应再受理。本案原、被告双方在诉讼中的主体地位并不一致，且前后诉讼的诉讼标的、诉讼请求均不一致，并未违反“一事不再理”原则，陈小莉的起诉于法有据。本案系因房屋拆迁而引发的补偿款归属纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿”，用益物权是非所有权人对他人之物享有的占有、使用、收益等排他的权利，根据《国有土地上房屋征收补偿条例

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5922号上诉人（原审被告）：蒲天国，男，1960年5月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审被告）：刘红，女，1964年1月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市。被上诉人（原审原告）：陈小莉，女，1968年11月19日出生，汉族，住四川省筠连县。委托诉讼代理人：赵亮，贵州慧原律师事务所律师，执业证号：152012018110……