房屋买卖合同纠纷 （2015）淮中民申字第00060号

原审在邮寄送达被退回，无法联系申请人的情况下进行了公告送达，不违反法定程序。当事人双方在房屋买卖合同中约定了就履行合同中产生的争议适用仲裁，且已在上海经仲裁裁决，徐萍依仲裁裁决办理了产权过户等手续。而本案是徐萍因替韩海军清偿抵押借款而产生的纠纷，两者并非同一纠纷，因而原审具有管辖权。韩海军与徐萍之间签订房屋买卖合同约定房产转让价格为108万元，后因该房产上存在抵押权，致使徐萍即使付清了全部购房款也不能办理房屋过户手续，在主张权利未果的情况下，徐萍代韩海军向银行履行了归还房贷和向韩海兵履行了归还欠款的义务，撤销了涉案房屋上的抵押权，为此徐萍在支付了约定的108万元购房款之外又多支付了146699.58元。因此，徐萍多支出的146699.58元是为撤销抵押权而额外支出，并非对房价的重新约定。综上所述，韩海军的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回韩海军的再审申请。审判长　　张雨审判员　　姜国审判员　　李进二〇一五年八月二十五日书记员　　曹静 关注

原审在邮寄送达被退回，无法联系申请人的情况下进行了公告送达，不违反法定程序。当事人双方在房屋买卖合同中约定了就履行合同中产生的争议适用仲裁，且已在上海经仲裁裁决，徐萍依仲裁裁决办理了产权过户等手续。而本案是徐萍因替韩海军清偿抵押借款而产生的纠纷，两者并非同一纠纷，因而原审具有管辖权。韩海军与徐萍之间签订房屋买卖合同约定房产转让价格为108万元，后因该房产上存在抵押权，致使徐萍即使付清了全部购房款也不能办理房屋过户手续，在主张权利未果的情况下，徐萍代韩海军向银行履行了归还房贷和向韩海兵履行了归还欠款的义务，撤销了涉案房屋上的抵押权，为此徐萍在支付了约定的108万元购房款之外又多支付了146699

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淮中民申字第00060号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）韩海军。被申请人（一审原告、二审被上诉人）徐萍，公司职员。被申请人（一审被告、二审上诉人）尤国珍，已退休。再审申请人韩海军因与被申请人徐萍、尤国珍房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）淮中民终字第0969号民事判决，向本院申请再审，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查完毕。韩海军……