房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2912号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点为：林必喜是否履行交付房款义务、原清河区文化局与林必喜签订的《房地产买卖契约》是否解除、文广旅游局起诉是否超过诉讼时效。林梅英辩称林必喜已履行交付房款义务，文广旅游局对此不予认可，林梅英应当就林必喜已付购房款承担举证责任。林梅英未能提供支付款项的证据以及原清河区文化局收到款项的证据，文广旅游局提供了蒋士伯支付涉案房屋房款的证据，林梅英关于林必喜已付购房款的辩解证据不足，一审法院不予采信，一审法院认定林必喜未履行付款义务。文广旅游局主张林必喜签订房屋买卖契约后又放弃购房，未交纳购房款，原清河区文化局与林必喜已解除了买卖合同，林梅英对此不予认可，文广旅游局应当就合同已解除承担举证责任。就此主张，文广旅游局提供了1993年6月3日的清河区文化宿舍楼住户示意图、原清河区文化局与蒋士伯签订的房屋买卖协议、蒋士伯收款收据存根、房屋所有权证原件等证据；结合原清河区文化局将涉案房屋

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点为：林必喜是否履行交付房款义务、原清河区文化局与林必喜签订的《房地产买卖契约》是否解除、文广旅游局起诉是否超过诉讼时效。林梅英辩称林必喜已履行交付房款义务，文广旅游局对此不予认可，林梅英应当就林必喜已付购房款承担举证责任。林梅英未能提供支付款项的证据以及原清河区文化局收到款项的证据，文广旅游局提供了蒋士伯支付涉案房屋房款的证据，林梅英关于林必喜已付购房款的辩解证据不足，一审

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终2912号上诉人（原审被告）：林梅英，女，1959年5月13日出生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：庄志刚，江苏开淮律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：淮安市清江浦区文化广电和旅游局，住所地淮安市清江浦区漕运西路**。法定代表人：杨靖，该局局长。委托诉讼代理人：陈淮波，江苏安淮律师事务所律师。原审被告：林晓成，男，1951年1……