买卖合同纠纷 （2017）沪01民终10130号

舜杰公司、厉海军、秦商公司之间签订的两份《商品混凝土购销合同》和《以房抵货款协议》，系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效；上述合同签订后，秦商公司发函表示无能力继续履行合同，希望解除合同并予以结算，舜杰公司、厉海军予以同意，故上述合同已经解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同约定，厉海军以XX中心XX号XX层XX幢房屋充抵货款2,320万元，加上舜杰公司已付货款650万元，舜杰公司支付货款总额为2,970万元，若总货款低于房屋价款的，则由秦商公司向厉海军支付差额部分，现XX中心XX号XX层XX幢房屋的预购权利人已登记至秦商公司指定的案外人名下，舜杰公司、厉海军诉请要求秦商公司扣除厉海军未付房款867万元和实际货款19,970,840.90元后，向厉海军退还差价款1,059,159.10元，符合双方合同约定的结算方法，应予支持。根据《商品混凝土购销合同》的约定，秦商公司未按约交付产品逾期30日的，舜杰公司有权解除合同，并要求秦商公司支付总价款20%的违约金，现舜杰公司诉

舜杰公司、厉海军、秦商公司之间签订的两份《商品混凝土购销合同》和《以房抵货款协议》，系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效；上述合同签订后，秦商公司发函表示无能力继续履行合同，希望解除合同并予以结算，舜杰公司、厉海军予以同意，故上述合同已经解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同约定，厉海军以XX中心XX号XX层XX幢房屋充抵货款2,320万元，加上舜杰公司已付货款650万元，舜杰公司支付货款总额为2,970万元，若总货款低于房屋价款的，则由秦商公司向厉海军支付差额部分，现XX中

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10130号上诉人（原审被告）：上海秦商混凝土有限公司，住所地上海市浦东新区川沙新镇药师村四队100号。法定代表人：马秋云，执行董事。委托诉讼代理人：姜晓慧，上海法知特律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧萍，上海法知特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舜杰建设（集团）有限公司，住所地上海市静安区国庆路43号206室。法定代表人：李寿……