房屋租赁合同纠纷 （2016）浙06民终3340号

双方于2015年1月1日签订的租房合同系双方的真实意思表示，内容合法有效，该合同明确约定年租金为150160元，上诉人提出2015年1-9月房租按56310元支付没有事实与法律依据。关于上诉人提出的被上诉人应解除合同，上诉人不应支付12513元违约金的问题，涉案租房合同第八条约定，未按合同约定支付租金，欠费超过30天或欠缴费用达2000元时被上诉人有权解除合同，但是否行使合同解除权是守约方即被上诉人的权利，故上诉人违约仍应按合同约定承担违约责任，原审判决上诉人支付被上诉人违约金12513元并无不当。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1783元，由上诉人黄忠强负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郑森轶代理审判员　　李丹丹代理审判员　　韦　玮二〇一六年十月二十日书　记　员　　王婷婷 百度搜索“”

双方于2015年1月1日签订的租房合同系双方的真实意思表示，内容合法有效，该合同明确约定年租金为150160元，上诉人提出2015年1-9月房租按56310元支付没有事实与法律依据。关于上诉人提出的被上诉人应解除合同，上诉人不应支付12513元违约金的问题，涉案租房合同第八条约定，未按合同约定支付租金，欠费超过30天或欠缴费用达2000元时被上诉人有权解除合同，但是否行使合同解除权是守约方即被上诉人的权利，故上诉人违约仍应按合同约定承担违约责任，原审判决上诉人支付被上诉人违约金12513元并无不当。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终3340号上诉人（原审被告）：黄忠强，男，1972年8月21日出生，汉族，住绍兴市越城区。被上诉人（原审原告）：浙江省有色金属地质勘查局，住所地：绍兴市越城区人民中路160号。统一社会信用代码：123300004700853283。法定代表人：张根红，局长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：王伟刚，浙江民伸律师事务所律师。上诉人黄忠强为……