房屋租赁合同纠纷 （2012）亳民一初字第00018号

张亚与盖盛祥公司签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，双方均应按合同约定履行。张亚在签订《房屋租赁合同》后，将房屋交给承租人盖盛祥公司，履行了合同约定义务，盖盛祥公司即应按约定的期限支付房屋租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。被告未按合同约定支付原告2010年、2011年的租金，原告要求被告支付拖欠的房屋租金80万元及利息损失及解除租赁合同的诉讼请求应予以支持，但原告要求被告支付利息损失21万元无事实和法律依据，其利息损失应按中国人民银行同期贷款利率计算，2010年的租金40万元，利息应从2010年5月1日起至还清款之日止。2011年租金40万元利息应从2011年5月1日起至还清款之日止。原告称被告在租赁期间，未征得原告同意，也未获得主管部门批准，私自在租赁房屋的五、六层加盖了约六百多平方米的房屋，破坏了房屋的主体和承重结构，要求恢复原状的诉讼请求，应予以支持。原告要求被告赔偿其对加固房屋所需花费50万元，因对实际损

张亚与盖盛祥公司签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，双方均应按合同约定履行。张亚在签订《房屋租赁合同》后，将房屋交给承租人盖盛祥公司，履行了合同约定义务，盖盛祥公司即应按约定的期限支付房屋租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。被告未按合同约定支付原告2010年、2011年的租金，原告要求被告支付拖欠的房屋租金80万元及利息损失及解除租赁合同的诉讼请求应予以支持，但原告要求被告支付利息损失21万元无事实和法律依据，其利息损失应

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）亳民一初字第00018号原告：张亚，男，1968年5月24日出生，住安徽省亳州市谯城区。委托代理人：许亚宝、江龙兵，安徽华人律师事务所律师。被告：亳州市盖盛祥超市有限责任公司。法定代表人：盖国柱。原告张亚诉被告亳州市盖盛祥超市有限责任公司（以下简称盖盛祥公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2012年4月27日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开……