商品房销售合同纠纷 （2014）银民终字第127号

原、被告签订的售房协议书意思表示真实，不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，各方均应全面履行该协议，原告张连贵已经履行了交付房款的义务，被告宁夏东华房地产开发有限公司亦应按照协议向原告交付房屋并协助办理房产手续，原告张连贵要求被告宁夏东华房地产开发有限公司交付贺兰县兴泽苑小区14-4-2室，并办理房屋产权证与土地使用证的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告宁夏东华房地产开发有限公司于判决生效之日起三十日内向原告张连贵交付贺兰县兴泽苑小区14-4-2室，并协助原告办理房屋产权证与土地使用证；二、驳回原告张连贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费13000元，减半收取6500元，保全费5000元，由被告宁夏东华房地产开发有限公司负担。宣判后，宁夏东华房地产开发有限公司不服提起上诉称，一审判令由上诉人协助被上诉人办理房屋产权证与土地使用证，并对增加的房屋面积部分不予处理，确定另案处理于法无据。现上诉人与被上诉人之间并未签订正式的商品房买卖合同，涉案房

原、被告签订的售房协议书意思表示真实，不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，各方均应全面履行该协议，原告张连贵已经履行了交付房款的义务，被告宁夏东华房地产开发有限公司亦应按照协议向原告交付房屋并协助办理房产手续，原告张连贵要求被告宁夏东华房地产开发有限公司交付贺兰县兴泽苑小区14-4-2室，并办理房屋产权证与土地使用证的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告宁夏东华房地产开发有限公司于判决生效之日起三十日内向原告张连贵交付贺兰县兴泽苑小区14-4-2室，并协助原告办理房屋产权证与土地使用证；二、驳回原告张连贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行义

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第127号上诉人（原审被告）宁夏东华房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林北路西侧。法定代表人胡爱武，该公司总经理。委托代理人陈新有，宁夏三略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张连贵，男，1951年1月3日出生，汉族，退休，住内蒙古自治区乌海市。委托代理人杨涛，宁夏宁人律师事务所律师。上诉人宁夏东华房地产开发有限公……