金融借款合同纠纷 （2017）云01民初1914号

一、宏发铁矿与原告签订了借款合同，应当依照合同约定履行还款义务；昆都地产与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，抵押权依法设立，有权对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；昆都地产、梁夏、杨倩雯与原告签订了《保证合同》，未超过保证期间，涉案主债权未超过保证合同约定的范围，应当按照合同约定对宏发铁矿的债务承担连带保证责任；二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案系第三人提供物的担保，未约定实现债权的顺序，梁夏、杨倩雯主张先以昆都的抵押财产承担担保责任没有法律依据；三、贷款合同约定对逾期未归还的本金计收罚息、对未归还的利息计收复利不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条

一、宏发铁矿与原告签订了借款合同，应当依照合同约定履行还款义务；昆都地产与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，抵押权依法设立，有权对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；昆都地产、梁夏、杨倩雯与原告签订了《保证合同》，未超过保证期间，涉案主债权未超过保证合同约定的范围，应当按照合同约定对宏发铁矿的债务承担连带保证责任；二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初1914号原告：交通银行股份有限公司云南省分行，住所地：云南省昆明市白塔路397号交银大厦，统一社会信用代码：9153000091654733XB。负责人：李大军，分行行长。委托诉讼代理人：毛茹娴、胡建航，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。被告：龙陵县宏发铁矿开发有限责任公司，住所地：云南省保山市龙陵县龙山镇沿河路，统一社会信用代……