执行异议之诉 （2017）鲁08民终3163号

被告与第三人在法院查封前已经签订了书面买卖合同购买涉案房产用于居住，并且已支付的价款超过合同约定总价款的50%，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，被告就涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求请求准许执行涉案房产的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回原告张永福要求准许执行泊岸景园小区7号楼3单元501号房产一套及7号楼3单元12号车库一间的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张永福负担。本院对一审查明的事实予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：涉案梁山县泊岸景园小区7号住宅楼至今未在房产管理部门办理商品房预（销）售许可证。本院认为，本案在二审阶段的焦点问题是：涉案房屋是否可以执行。山东新恒源贸易发展有限公司作为出卖人，与作为买受人的马恩锋签订的涉案商品房合同应为商品房预

被告与第三人在法院查封前已经签订了书面买卖合同购买涉案房产用于居住，并且已支付的价款超过合同约定总价款的50%，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，被告就涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求请求准许执行涉案房产的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回原告张永福要求准许执行泊岸景园小区7号

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终3163号上诉人（原审原告）：张永福，男，1963年7月8日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：李纲，梁山鸿运法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马恩锋，男，1969年3月2日出生，汉族，住梁山县。原审第三人：山东新恒源贸易发展有限公司，住所地济宁市市中区马驿桥街南。法定代表人：孙明忠，经理。上诉人张永福因与被上诉人马恩锋及……