物业服务合同纠纷 （2019）冀0681民初5327号
裁判要旨
《前期物业服务协议》系原、被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行协议约定的各项权利和义务。 在原告已经提供物业服务的情况下，被告逾期未缴纳物业服务费的行为，显属违约，应承担相应的民事责任。 故原告要求被告支付尚欠物业服务费的诉讼请求，本院予以支持；其主张的逾期后按日千分之二计算的违约金，经核，年利率已高达73%，属过分高于实际损失，本院予以调整按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自原告起诉之日起计算。 被告经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，不影响本院查明事实和依法裁判。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告田忠于本判决生效之日起十日内支付原告河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司自2018年1月1日至2019年12月31日产生的物业服务费共计4563.12元及相应的违约金（违约金自2019年11月4日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至上述
摘要
河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司与田忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0681民初5327号 原告：河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司，营业场所涿州市开发区平安北街D-12号，统一社会信用代码：9113068106704610XH。 负责人：蒋兴建，该公司经理。 委托代理人：沙瑀智，河北鹿保勇律师事务所律师。 委托代理人：刘爽，女，该公司员工。 被告：田忠，男，1978年2月8日出生，汉族，住河北省……