建设工程施工合同纠纷 （2019）黑0112民初1659号
裁判要旨
博霖虹泰公司与美丽岛公司之间签订的美丽岛水乐园钢结构墙面檩条制作安装合同、工程结算合同除质保金条款外，均为双方的真实意思表示，不违反法律规定，本院认定有效；质保金约定5%高于《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）第七条“发包人应当按照合同约定方式预留保证金，保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。” 的规定，该规定应属于效力性强制性规定，故质保金应按3%予以认定，即91,569元（3,052,287元×3%）；美丽岛公司拖欠博霖虹泰公司工程款的额度为421,662元（2,796,862元－2,375,200元）；2017年8月29日，哈尔滨市阿城区住房和城乡建设局为案涉工程签署会签意见，案涉工程视为竣工验收合格，该日期应视为竣工日期，质保金的返还时间应为2018年8月28日；2017年12月28日，双方签订工程结算合同，该日期应为应付工程款时间；美丽岛公司逾期付款，应当向博霖虹泰公司支付违约金，但由于合同约定的违约金按日千分之三计算过高，庭审时美丽岛公司请求法院予以减少，本院根据博霖虹泰公司的实际损失、双方合同履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根
摘要
博霖虹泰实业（大连）有限公司与黑龙江美丽岛旅游资源开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0112民初1659号原告（反诉被告）：博霖虹泰实业（大连）有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区倚山里****。 法定代表人：房敏，职务经理。 委托诉讼代理人：夏铮，辽宁怀瑾律师事务所律师。 被告（反诉原告）：黑龙江美丽岛旅游资源开发有限公司，住所地哈尔，住所地哈尔滨市阿城区料甸镇新乡村长江路与景观大道交汇处西南角>法定代表人：赵金……