确认合同效力纠纷 （2017）津02民终4937号

依法成立的合同，自成立时生效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定”有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告王海健签订委托书，办理如下事项：（1）办理韩树清名下坐落于河东区雅泰公寓1-3-501号的房屋的提前还贷，领取他项权证，领取房地产权证办理抵押注销等相关手续。（2）注销抵押登记后，办理上述房屋的出售，签订房产的买卖协议，办理房屋产权转移登记、报税、缴纳相关税费，协助配合买方办理银行贷款等手续。（3）有权以受托人王海健的名义开立银行个人结算账户存折进行资金监管，领取房款。（4）若买卖行为因故不能进行亦委托王海健办理解除上述房产买卖协议等相关事宜。委托期限为一年，被告王海健在委托期限内与被告张雷签订了天津市房产买卖协议（协议编号为20503-008427），将坐落天河东区1号房屋出售给被告张雷，系双方当事人的真实意思表示，协议的表现形式和约定的实质性内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定

依法成立的合同，自成立时生效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定”有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告王海健签订委托书，办理如下事项：（1）办理韩树清名下坐落于河东区雅泰公寓1-3-501号的房屋的提前还贷，领取他项权证，领取房地产权证办理抵押注销等相关手续。（2）注销抵押登记后，办理上述房屋的出售，签订房产的买卖协议，办理房屋产权转移登记、报税、缴纳相关税费，协助配合买方办理银行贷款等手续。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4937号上诉人（原审原告）：韩树清，男，1958年11月19日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张精红（韩树清之妻），1959年5月22日出生，天津市棉纺三厂退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：齐英勤，天津众磊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张雷，男，1977年8月3日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。……